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兴义某小区电梯违规改造被停,业主有话说!

  前段时间,咱们栏目播出了兴义市飞洋华府梧桐郡小区电梯因为业主占用消防通道而被相关部门查封的消息。报道播出后,不少小区业主与我们栏目取得联系,表示并非是他们占用消防通道,而是另有隐情。于是,我们的记者再次来到了飞洋华府梧桐郡小区。

  记者了解到,被查封的电梯是飞洋华府三期房屋的电梯,在已经入住的165户业主当中,有79户业主进行了电梯入户改造。有如此多的业主进行了相同的改造,业主们表示,这并不是他们不懂法律法规蛮横胡来的结果,而是在还未装修前,就已经和物业公司达成了协议。

  业主 杨女士:

  当时我们在进入装修之前我们首先要提交图纸给物管 物管在审图纸的过程中给我们提出哪些合规哪些不合规 所以我们就是由装修公司和物管那里进行对接 后面物管就给我们提出来这点是消防通道 那么当时就给我们签了一个协议 就说是只要我们同意在室内这点安装一个摄像头 那么再同意我们进入的这个门这点第一要么交钥匙 要么交密码 要么就同意在紧急情况下破门而入等等这几种情况 然后我们签订了 每栋每家签订了一个协议 主要是装修的 还没有装修的就还没有签

  业主杨女士说的这份协议,是一份2018年6月《关于梧桐郡部分电梯直接入户,业主装修时未留救援通道问题的协调处理会议纪要》。我们看到,这是一份电梯直接入户业主、电梯维保单位、物业公司三方共同举行的会议,会议纪要中写明:对于不愿预留电梯救援通道的住户,将在业主家中安装摄像头,以方便物业监控电梯运行,同时无条件配合相关单位采取救援措施,包括同意救援人员破门而入等。否则,将由业主承担相关法律责任。这份会议纪要以整栋楼为单位,由业主签字认可后报送了兴义市住房城乡建设局、兴义市技术质量监督局、兴义市特种设备检验所。

  业主们表示,正因为有了这样的讨论结果,大家才纷纷将电梯和住户之间的这块区域利用起来,进行了现在这样的装修改造。

  业主 杨女士:

  我们有些业主已经装修入住 已经完成了 已经取得了装修合格的证明 这个文件我们也有 然后有些业主是直接已经退得押金 因为装修之前我们每家每户交得有2000块钱的押金 装修保证金 很多住户是已经退得这个押金了

  还有部分业主表示,他们的装修是按照买房时的样板房进行装修的,自己买的就是这样的户型。

  业主 伍先生:

  我们这个是样板房 它就是这种构造 就是这种

  是什么个构造给我们说一下

  他当时是走电梯这里出来的话 这里有个门 这边它是防盗门由我们装好了的 就是现在你们看到的这个样子

  他房开找装修公司给我们装修出来给我们样子就是这个

  通过业主提供的样板间图片和宣传册,我们看到,样板房的设计的确是电梯直接通往业主家中。

  对此,很多业主表示,因为消防通道的问题,电梯已经被查封了一段时间,这对他们的生活造成了极大的不便,他们也希望能够尽快解决这一问题。

  业主代表 刘先生:

  我们作为业主首先我们要求现在帮我们把这个电梯恢复运行 让我们正常的生活在这个小区里面 第二点这个问题是恢复电梯以后希望是合法的程序 也能够让我们正常的运行这个电梯 正常的生活 相关部门既然提出了电梯的问题 我们坐下把这个事情真正彻彻底底的一次性解决这个问题

  对于业主们提出的诉求,飞洋华府房开公司以及物业公司相关负责人也出面和二十多名业主现场碰头,并作出了相关解释和说明。

  针对物业公司在2018年与业主们达成的协商内容问题,飞洋华府物管公司三期房项目的熊经理告诉我们:

  三期房项目经理 熊先生:

  因为当时法律的规定是允许的 州特检所来开了一个座谈会 规定上面可以进行按照目前这个装修方式进行 比如留钥匙 还有就是一个应急通道嘛留钥匙就可以 然后今天是因为政策不允许了 政策发生改变 我们物业公司肯定是一个合法根据相关部门的一些政策 法律法规对业主进行管理和方案进行认可 我们的认可范围之内都是在符合国家相关规定的前提条件之下 而我们物业公司为了这一个事项花了50万左右来安装摄像头进行规避 符合国家的相关法律法规

  国家相关政策、法规不可违背。不过,房开公司也表示,对于小区内目前存在的问题,他们目前正在积极采取补救措施,第一是与住建部门对接电梯整改方案,积极和相关部门沟通,争取尽快开通电梯。第二是承诺购买样板间的住户,后续的电梯整改费用将由公司方面承担。而在电梯获准重新启用之前,物业公司工作人员也会积极为受影响较大的业主们提供帮助和服务。

  相关政策和法规不可违背,消防通道的整改也是势在必行,不过,怎样整改,怎样在保证消防安全的前提下做好相关工作,还有大量的工作需要完善。也希望飞洋华府梧桐郡小区的问题能够早日解决。那么,电梯行业规范当中到底有哪些法规政策的变动和要求,相关行业又应该怎样进行规范呢?我们会在今后的节目中为大家进行解读。

(李旺婧 韦园园)

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